/ מימון נדל"ן

מימון נדל"ן

אנשי קשר

מחלקת הנדל"ן שלנו, בשיתוף פעולה הדוק עם מחלקת הבנקאות והמימון של המשרד, מעניקה ייעוץ וטיפול משפטי כולל ומקיף בכל הקשור למימון עסקאות ופרויקטים בתחום הנדל"ן. אנו מייצגים הן לווים (יזמים ורוכשים) והן מלווים (קרנות מימון פרטיות, מוסדות פיננסיים, בנקים וחברות ביטוח) בעסקאות מימון מורכבות בהיקפים נרחבים.

מימון נכון ומותאם מהווה מרכיב קריטי בהצלחתו של כל פרויקט נדל"ן. שיתוף הפעולה ההדוק בין מחלקת הנדל"ן למחלקת הבנקאות והמימון במשרדנו מאפשר להעניק ללקוחותינו ייעוץ וטיפול משפטי כולל ורחב היקף בתחום מימון עסקאות הנדל"ן.

צוות המשרד צבר ניסיון רב במימון וליווי של הגופים הממנים הבולטים בשוק בעסקאות הנאמדות בהיקפים של מיליארדי שקלים ובהיקף של עשרות אלפי יחידות דיור ומשרדים. הליווי המשפטי שאנו מעניקים מקיף את כל שלבי עסקת המימון, החל משלב בדיקת הנאותות, דרך התקשרות בהסכם המימון, תכנון הבטוחות ויצירתן, ועד למתן ייעוץ בסוגיות רגולטוריות ואחרות.

מחלקתנו מלווה גם את היבטי המקרקעין הכרוכים בעסקאות סינדיקציה בין גורמים מממנים ובעסקאות מימון המבוצעות בשוק ההון, כדוגמת עסקאות איגוח נכסים. הניסיון המעמיק והרב-תחומי של צוות המשרד מאפשר לנו להתאים לכל לקוח את מבנה המימון המותאם לצרכיו העסקיים ולמטרותיו.

מומחיות

  • ייצוג יזמים ורוכשים במשא ומתן מול גופים מממנים (בנקים, חברות ביטוח וגופים פיננסיים אחרים).
  • ייצוג מוסדות פיננסיים, בנקים וקרנות מימון פרטיות במתן אשראי לפרויקטים בתחום הנדל"ן.
  • ביצוע בדיקות נאותות משפטיות מקיפות כבסיס לעסקאות מימון.
  • תכנון וגיבוש מבנה מימון אופטימלי המותאם לצרכי העסקה והלקוח.
  • עריכת הסכמי ליווי פיננסי לפרויקטים, לרבות העמדת אשראי וערבויות חוק מכר.
  • טיפול בבטוחות ובביטחונות הנדרשים לצורך המימון, לרבות תכנונם ויצירתם.
  • ליווי בעסקאות סינדיקציה בין גורמים מממנים ובעסקאות איגוח נכסים.
  • ייצוג בהליכי מימון מחדש של פרויקטים קיימים והסדרי חוב בעסקאות נדל"ן.

דירוגים

מימון נדל"ן

תחומים קשורים

צרו קשר עם המחלקה >

חדשות ועדכונים

קבלו גישה לתובנות המשפטיות שלנו, למנהיגות דעה ולניתוחים מומחים

חדשות

לאחר למעלה מ-20 שנה בתכנון ובנייה ובמשפט המנהלי, עו"ד שרית אריאלי בן שמחון מצטרפת כשותפה למשרד ש. הורוביץ.

עדכונים

ש. הורוביץ מלווה חברות ישראליות בהתמודדות עם לחצים בין-לאומיים, רשימות שחורות של האו"ם וסיכוני BDS – ייעוץ משפטי מקצועי ויזום.

עדכונים

רשות התחרות מפרסמת להערות הציבור טיוטות להארכת "פטורי סוג" מרכזיים, הכוללות צמצום של היקף הפטורים ביחס להסדרים מסוימים, בעיקר בכל הקשור להגנות "נמל מבטחים".

עדכונים

מבזק המס למאי 2026 כאן! טיוטת תקנות חדשה: פיצויים מוגדלים לעסקים בגין נזק עקיף במבצע "שאגת הארי" – ארבעה מסלולי פיצוי חלופיים. בנוסף: טיוטת תקנות למס חברות מינימאלי בקבוצה רב-לאומית (Pillar Two) והבהרה משפטית על פטור ממע"מ בעסקות דיור להשכרה.

חדשות

עו"ד ליאור נוימן על הצעת חוק ברשות המסים שתחייב בוגרי יחידות טכנולוגיות בתושבות מס ישראלית לעשור.

חדשות

בית המשפט המחוזי בירושלים ביטל את צו הארכת הפטנט על אליקוויס® בעקבות ביטול הפטנט בבריטניה ופתח את הדרך לכניסת אפיקסבן גנרי לשוק הישראלי.

מאמרים

סכסוכי ביטוח בישראל: חובות גילוי, פרשנות פוליסות, התיישנות וסעדים, לצד התייחסות לסיכונים מתעוררים: סייבר, ענן ומוצרי ביטוח בתחום הבינה המלאכותית.

עדכונים

פסק דין חדש בארה״ב מחדד את גבולות דוקטרינת השימוש ההוגן ביצירות דוקומנטריות, ומעניק מרחב מסוים ליוצרים המשתמשים בקטעי ארכיון.

עדכונים

הנחיות המיזוגים החדשות מחמירות את המסגרת האנליטית החלה על מיזוגים בין מתחרים, מתוות את המסגרת האנליטית של מיזוגים שאינם בין מתחרים, ומרחיבות את הדיון בסוגיות ספציפיות בדיני תחרות.

עדכונים

מבזק המס לאפריל 2026 כאן! החלטה פורצת דרך: בית המשפט המחוזי קיבל בקשה להיפוך נטל ראיה בערעור מס – שומה לא מנומקת מחייבת את פקיד השומה להתחיל בהבאת ראיות. בנוסף: פסק דין עליון בעניין קונדויט – דיבידנדים מרווחי מפעל מוטב

פודקאסטים

עו"ד ליאור נוימן וגיא ורטהים מסבירים בפודקאסט החזית העירונית כיצד הפכו את מס הרכישה במחיר למשתכן

עדכונים

פסק דין חדש משנה את הכללים: הפקדות מעסיקים לפוליסות פרט עשויות להוות הכנסת עבודה החייבת במס כבר במועד ההפקדה.

עדכונים

עדכון מהיר על חדשות המס האחרונות – פסיקות וחוזרים, מהון שחור ועד ניכוי המס של טבע.

מאמרים

שימוש בבינה מלאכותית לכתיבת קוד מחדד שלוש שאלות: האם הקוד מוגן בזכויות יוצרים; מי בעל הזכויות בו; והאם השימוש חושף את החברה לסיכונים.

עדכונים

ללא הגנות, אמנים עלולים למצוא את עצמם מתחרים מול אינספור גרסאות AI זולות של עצמם.

עדכונים

האם פרסום תמונה מעובדת בקמפיין בחירות מהווה הפרה של דיני התעמולה – גם ללא הוכחה שנוצרה בבינה מלאכותית?

מאמרים

מאמרו של ד"ר ברוק בוחן כיצד הבינה המלאכותית מערערת את יסודות דיני זכויות היוצרים ומציע מסגרת רגולטורית חדשה להגנה על יצירה אנושית.

עדכונים

שני מאמרים של מנכ"ל אנתרופיק: האחד מציג חזון של קידמה ושגשוג, והשני מתריע מפני סיכונים קיומיים. קריאת חובה לכל מי שעוסק בעתיד הטכנולוגיה.

עדכונים

פרשת מולטבוק חשפה סוכני בינה מלאכותית המפתחים דתות, שלטון וכלכלה דיגיטלית -ומציבה שאלות רגולטוריות דחופות על אחריות ושקיפות.

עדכונים

האם לוגו שנוצר בבינה מלאכותית זכאי להגנת זכויות יוצרים?

עדכונים

עדכוני מס מרץ 2026 – חרבות ברזל, הקפאת הליכי גבייה, פיצויםי בגין נזקי מלחמה, הקלות לעסקים ודחיית מועדים.

חדשות

ועדת הערר קבעה: יזמי מחיר למשתכן לא רכשו זכות במקרקעין ומגיע להם החזר מס רכישה – בייצוג עו"ד ליאור נוימן וגיא רטהים

עדכונים

חובת דיווח חדשה לפלטפורמות מקוונות על השכרת דירות לטווח קצר, רגולציה מקיפה למיסוי נכסים דיגיטליים ופוזיציות מדווחות חדשות מרשות המסים בישראל.

חדשות

ליאור נוימן, ראש מחלקת המסים, מסביר לכלכליסט כיצד תזמון נכון של תכנון מס יכול לחסוך לבעלי הון חדשים עשרות אחוזי מס בעקבות עסקאות הענק.

עדכונים

טיוטת התוכנית הכלכלית לשנת 2026 כוללת רפורמות מס מרחיקות לכת: החזרת מס רכוש על קרקעות פנויות, פטור ממס להכנסה מיגיעה אישית ועוד.

מאמרים

בני שפר ולאנס בלומנטל סוקרים את שוק העסקאות בתחום האנרגיה והתשתיות.

מאמרים

מלחמת "חרבות ברזל" הציבה את ענף התעופה הישראלי בצומת בין זכויות נוסעים לבין מציאות תפעולית מורכבת. אייל דורון ויו קוברסקי בוחנים זאת במדריך התעופה הישראלי של לקסולוג'י.

מאמרים

גלעד כץ ולאנס בלומנטל בוחנים את תפקידה של ישראל ביוזמה — נמלים, רכבת קלה, בוררות בינלאומית והסכמי השקעות דו-צדדיים.

עדכונים

חדשות

גיוס הון בזמן משבר דורש זהירות — 7 טיפים מעשיים של עורכי הדין ממחלקת הייטק במשרד ש. הורוביץ ליזמים שמתנהלים מול משקיעים.

חדשות

פסק דין אמריקאי בעניין דיסני קובע שדירקטורים רשאים לנווט את החברה גם משיקולים פוליטיים – מה זה אומר לחברות הציבוריות בישראל?

הרשמה לניוזלטר

קבלו את העדכונים האחרונים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלכם

Subscribe

Get the latest updates straight to your inbox

SHARE

Facebook
LinkedIn
WhatsApp
Email
Print