/ מימון נדל"ן

מימון נדל"ן

אנשי קשר

מחלקת הנדל"ן שלנו, בשיתוף פעולה הדוק עם מחלקת הבנקאות והמימון של המשרד, מעניקה ייעוץ וטיפול משפטי כולל ומקיף בכל הקשור למימון עסקאות ופרויקטים בתחום הנדל"ן. אנו מייצגים הן לווים (יזמים ורוכשים) והן מלווים (קרנות מימון פרטיות, מוסדות פיננסיים, בנקים וחברות ביטוח) בעסקאות מימון מורכבות בהיקפים נרחבים.

מימון נכון ומותאם מהווה מרכיב קריטי בהצלחתו של כל פרויקט נדל"ן. שיתוף הפעולה ההדוק בין מחלקת הנדל"ן למחלקת הבנקאות והמימון במשרדנו מאפשר להעניק ללקוחותינו ייעוץ וטיפול משפטי כולל ורחב היקף בתחום מימון עסקאות הנדל"ן.

צוות המשרד צבר ניסיון רב במימון וליווי של הגופים הממנים הבולטים בשוק בעסקאות הנאמדות בהיקפים של מיליארדי שקלים ובהיקף של עשרות אלפי יחידות דיור ומשרדים. הליווי המשפטי שאנו מעניקים מקיף את כל שלבי עסקת המימון, החל משלב בדיקת הנאותות, דרך התקשרות בהסכם המימון, תכנון הבטוחות ויצירתן, ועד למתן ייעוץ בסוגיות רגולטוריות ואחרות.

מחלקתנו מלווה גם את היבטי המקרקעין הכרוכים בעסקאות סינדיקציה בין גורמים מממנים ובעסקאות מימון המבוצעות בשוק ההון, כדוגמת עסקאות איגוח נכסים. הניסיון המעמיק והרב-תחומי של צוות המשרד מאפשר לנו להתאים לכל לקוח את מבנה המימון המותאם לצרכיו העסקיים ולמטרותיו.

מומחיות

  • ייצוג יזמים ורוכשים במשא ומתן מול גופים מממנים (בנקים, חברות ביטוח וגופים פיננסיים אחרים).
  • ייצוג מוסדות פיננסיים, בנקים וקרנות מימון פרטיות במתן אשראי לפרויקטים בתחום הנדל"ן.
  • ביצוע בדיקות נאותות משפטיות מקיפות כבסיס לעסקאות מימון.
  • תכנון וגיבוש מבנה מימון אופטימלי המותאם לצרכי העסקה והלקוח.
  • עריכת הסכמי ליווי פיננסי לפרויקטים, לרבות העמדת אשראי וערבויות חוק מכר.
  • טיפול בבטוחות ובביטחונות הנדרשים לצורך המימון, לרבות תכנונם ויצירתם.
  • ליווי בעסקאות סינדיקציה בין גורמים מממנים ובעסקאות איגוח נכסים.
  • ייצוג בהליכי מימון מחדש של פרויקטים קיימים והסדרי חוב בעסקאות נדל"ן.

דירוגים

מימון נדל"ן

תחומים קשורים

צרו קשר עם המחלקה >

חדשות ועדכונים

קבלו גישה לתובנות המשפטיות שלנו, למנהיגות דעה ולניתוחים מומחים

עדכונים

בינה מלאכותית צרה, גנרטיבית או AGI? למה ההגדרה המשפטית של AI היא לא עניין טכני אלא אסטרטגי

חדשות

בית משפט השלום בירושלים זיכה במלואו את גיל אברהמוף, סגן פקיד שומה ירושלים 2, מאישומי הפרת אמונים וניגוד עניינים – לאחר הליך משפטי שנמשך כחמש שנים. עו"ד עמית בכר, שותף וראש משותף של מחלקת צווארון לבן במשרד ש. הורוביץ ויו"ר

עדכונים

כללים חדשים: חובת גילוי נאות על תוכן דיפ-פייק בתעמולת בחירות – מה הדרישות המדויקות?

עדכונים

GEMA מול Suno: בית משפט גרמני קובע כי שינון יצירות על ידי מודל AI מהווה הפרת זכויות יוצרים

עדכונים

התוכנית הלאומית להאצת בינה מלאכותית (אוגוסט 2026) קובעת יעד לאומי: הפיכת ישראל למעצמת בינה מלאכותית עולמית

חדשות

עו"ד רותי בודוביץ'-סגיר ועו"ד רוית קוטק ממשרדנו ליוו את הנהלת נמל הדרום בגיבוש ההסכם הקיבוצי הראשון מאז החל הנמל לפעול – הסכם המעניק לעובדים תוספות שכר משמעותיות ושדרוג נרחב של סל הרווחה, לצד מודל תגמול חדש המבוסס על תפוקה.

חדשות

ראש מחלקת המסים בש. הורוביץ, ליאור נוימן, מתייחס למגמת הטלת קנסות גירעון לצד השומה, ומסביר מדוע יש להבחין בין התנהלות רשלנית לבין מחלוקת פרשנית לגיטימית – וכיצד פסיקת קיו סייבר טכנולוגיות מציבה גבול חשוב לסמכות זו.

עדכונים

צו הרחבה מחייב מעסיקים לשלם שכר לעובדים שנעדרו בתקופת מבצע "שאגת הארי" – מי זכאי ועד מתי יש לשלם?

חדשות

בדיקת מיזוגים מורכבים ברשות התחרות יכולה להימשך כשנה – עו"ד חגי דורון מזהיר מפני נזק מצטבר למשק

עדכונים

עדכוני מיסוי מקרקעין ומס הכנסה: פריסת הכנסה בתגמול הוני לעובדים, פסק דין תקדימי בעניין רכישת NSO, הטבת מס לעולים חדשים ותושבים חוזרים בזמן אמת, ודחיית יום המכירה בעסקאות נטו.

עדכונים

בית משפט בדלאוור דחה תביעת פטנט פורמולציה של Vertex נגד Lupin: מספר מדויק לא הורחב בדיעבד.

עדכונים

החל משנת ההבראה 2026 יעלה שיעור דמי ההבראה במגזר הפרטי מ-418 ₪ ל-451.5 ₪ ליום, בעקבות צו הרחבה חדש.

מאמרים

מדריך השוואתי ומעשי למשטרי בקרת המיזוגים ב-30 שטחי שיפוט בעולם, לרבות ישראל.

עדכונים

בית המשפט הגבוה באנגליה דחה את תביעת שיין נגד טמו בגין הפרת זכויות יוצרים, בקובעו כי שיין לא הוכיחה בעלות בזכויות בתמונות המוצר עליהן הסתמכה.

חדשות

בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את בקשת לקוחותינו לאשר את פסק הבוררות בסכסוך סביב ישיבת פוניבז', ודחה את הבקשה לבטלו.

מאמרים

הפרק הישראלי של ש. הורוביץ ב-Legal 500 AI Comparative Guide פורסם – סקירת הסביבה המשפטית והרגולטורית בתחום הבינה המלאכותית.

חדשות

עמית שטיינמן, שותף מנהל בש. הורוביץ: AI הוא כלי עזר – לא מקור סמכות במקצוע עריכת הדין

עדכונים

רשות שוק ההון מהדקת בקרות על משיכת כספים מקופות גמל בתקופת העבודה – מה המשמעות למעסיקים ולעובדים?

עדכונים

עדכון מקצועי: הנחיית רשות המיסים בעסקאות סקנדרי ונייר עמדה חדש בנושא פריסת הכנסה ממימוש אופציות לעובדים ולנותני שירותים.

מאמרים

חוק חובת המכרזים בישראל מסדיר את התקשרויות הגופים הציבוריים, פטורים ואתגרים משפטיים

עדכונים

בית משפט גרמני קבע: Suno הפרה זכויות יוצרים במוזיקה שנוצרה ב-AI – לקח לכל עסק המשתמש בכלים גנרטיביים

מאמרים

ענף הבנייה בישראל בצמיחה מתמדת, לצד עלייה חדה במספר הסכסוכים המשפטיים בפרויקטים

עדכונים

ישראל מתקדמת בהסדרת עולם הנכסים הדיגיטליים, עם תזכיר חוק למסגרת רגולטורית חדשה לרישוי, הנפקה וגיבוי של מטבעות יציבים.

עדכונים

מבזק המס של ש. הורוביץ ליולי 2026 סוקר חובת הנמקה בתיקון שומה, פרשת מחיר למשתכן בעליון וחוזר עידוד עלייה וחזרה לישראל.

עדכונים

עדכון בטיחות בעבודה: תיקוני תקנות מרחיקי לכת ייכנסו לתוקף ב-16 באוקטובר 2026 – מה על חברות וקבלנים לדעת?

עדכונים

ב-16 באוקטובר 2026 ייכנסו לתוקף תיקונים לתקנות עבודה בגובה והדרכת עובדים — כולל איסור הדרכות מקוונות בבנייה. קראו את העדכון המלא

עדכונים

תיקון תקנות הבטיחות בעבודה ייכנס לתוקף ב-16 באוקטובר 2026 ויטיל לראשונה אחריות ישירה על מזמיני עבודות בנייה. קראו את העדכון המלא

מאמרים

בינה מלאכותית משנה את הקולנוע התיעודי ומעלה שאלות דחופות של זכויות יוצרים, הסכמה ודיפ-פייק.

מאמרים

הסכם חדש לעידוד והגנה על השקעות בין ישראל להודו מעניק הגנות רחבות למשקיעים ישראלים שפועלים בהודו.

מאמרים

על אף האתגרים הגיאופוליטיים, שוק המיזוגים והרכישות בישראל רשם שיא של 80 מיליארד דולר בשנת 2025. אך המספר הבולט מספר רק חלק מהסיפור: קבוצה קטנה של עסקאות ענק הובילה את מספרים, ולא צמיחה רחבה בשוק. המומחים שלנו חושפים מה בעצם

עדכונים

עצם השימוש בבינה מלאכותית או בלמידה עמוקה אינו מספיק כדי להקנות כשירות פטנט בארצות הברית.

מאמרים

השותף בנימין שפר והיועץ לאנס בלומנטל ממשרד ש. הורוביץ מציגים סקירה משפטית מקיפה של ענף הבנייה בישראל.

עדכונים

מבזק המס של ש. הורוביץ לחודש יוני סוקר שלושה עדכונים מרכזיים: תושבות לצרכי מס, הטבות לחברות הייטק, והקלות מע"מ לקרנות השקעה.

חדשות

ש. הורוביץ ייצג את קבוצת מנרב בחתימה על הסכם לביצוע פרויקט תמ"א בגבעתיים בהיקף של כ-630 מיליון ש"ח.

מאמרים

סקירת בני שפר ולאנס בלומנטל: שוק ה-M&A בתחום האנרגיה והתשתיות בישראל יציב — ומוכן לעלייה משמעותית.

חדשות

עו״ד שרית אריאלי בן שמחון מצטרפת כשותפה ל-ש. הורוביץ עם מעל 20 שנות ניסיון בתכנון, בנייה ומקרקעין.

עדכונים

עו"ד רן פוגל סוקר את תוכנית הקניין הרוחני האסטרטגית של יפן לשנת 2026 והשלכותיה על חברות AI ויוצרים.

עדכונים

הכרעת דין חדשה ממחישה את הצורך בנקיטת אמצעים בתחום הבטיחות כהגנה על נושאי משרה מפני הליכים פליליים

חדשות

לאחר 22 שנה במגזר הציבורי, יו"ר ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים נפרדת מהתפקיד ומשתפת בדילמות של העיר המורכבת בעולם

מאמרים

כשה-AI הגנרטיבי כותב, מצייר ומלחין – מי הסופר? ד"ר אייל ברוק בוחן את סוגיית זכויות היוצרים

חדשות

לאחר למעלה מ-20 שנה בתכנון ובנייה ובמשפט המנהלי, עו"ד שרית אריאלי בן שמחון מצטרפת כשותפה למשרד ש. הורוביץ.

עדכונים

ש. הורוביץ מלווה חברות ישראליות בהתמודדות עם לחצים בין-לאומיים, רשימות שחורות של האו"ם וסיכוני BDS – ייעוץ משפטי מקצועי ויזום.

עדכונים

רשות התחרות מפרסמת להערות הציבור טיוטות להארכת "פטורי סוג" מרכזיים, הכוללות צמצום של היקף הפטורים ביחס להסדרים מסוימים, בעיקר בכל הקשור להגנות "נמל מבטחים".

עדכונים

מבזק המס למאי 2026 כאן! טיוטת תקנות חדשה: פיצויים מוגדלים לעסקים בגין נזק עקיף במבצע "שאגת הארי" – ארבעה מסלולי פיצוי חלופיים. בנוסף: טיוטת תקנות למס חברות מינימאלי בקבוצה רב-לאומית (Pillar Two) והבהרה משפטית על פטור ממע"מ בעסקות דיור להשכרה.

חדשות

עו"ד ליאור נוימן על הצעת חוק ברשות המסים שתחייב בוגרי יחידות טכנולוגיות בתושבות מס ישראלית לעשור.

חדשות

בית המשפט המחוזי בירושלים ביטל את צו הארכת הפטנט על אליקוויס® בעקבות ביטול הפטנט בבריטניה ופתח את הדרך לכניסת אפיקסבן גנרי לשוק הישראלי.

מאמרים

סכסוכי ביטוח בישראל: חובות גילוי, פרשנות פוליסות, התיישנות וסעדים, לצד התייחסות לסיכונים מתעוררים: סייבר, ענן ומוצרי ביטוח בתחום הבינה המלאכותית.

עדכונים

פסק דין חדש בארה״ב מחדד את גבולות דוקטרינת השימוש ההוגן ביצירות דוקומנטריות, ומעניק מרחב מסוים ליוצרים המשתמשים בקטעי ארכיון.

עדכונים

הנחיות המיזוגים החדשות מחמירות את המסגרת האנליטית החלה על מיזוגים בין מתחרים, מתוות את המסגרת האנליטית של מיזוגים שאינם בין מתחרים, ומרחיבות את הדיון בסוגיות ספציפיות בדיני תחרות.

עדכונים

מבזק המס לאפריל 2026 כאן! החלטה פורצת דרך: בית המשפט המחוזי קיבל בקשה להיפוך נטל ראיה בערעור מס – שומה לא מנומקת מחייבת את פקיד השומה להתחיל בהבאת ראיות. בנוסף: פסק דין עליון בעניין קונדויט – דיבידנדים מרווחי מפעל מוטב

הרשמה לניוזלטר

קבלו את העדכונים האחרונים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלכם

Subscribe

Get the latest updates straight to your inbox

SHARE

Facebook
LinkedIn
WhatsApp
Email
Print