מחלקת הנדל"ן במשרדנו מתמחה ועוסקת בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, הן במסלול של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), כולל על פי חלופת "שקד", והן במסלול פינוי-בינוי/בינוי-פינוי. המחלקה מעניקה ייעוץ וליווי משפטי מקיפים ליזמים ולבעלי דירות כאחד, בפרויקטים בהיקפים רחבים, בדגש על מרחב גוש דן ואזורי הביקוש.
פרויקטים של התחדשות עירונית מאופיינים במורכבות רבה, הן בהיבט המשפטי והן בהיבט הבין-אישי. צוות המחלקה מביא עמו ניסיון עשיר בליווי פרויקטים כאלה, תוך הבנה מעמיקה של האינטרסים השונים של הצדדים המעורבים והיכרות מעמיקה עם הרגולציה החלה על התחום. למחלקה יש ניסיון ייחודי ומוצלח בעבודה בפרויקטים עם ריבוי בעלי זכויות, הדורשים התנהלות ייחודית ורגישה.
הליווי שאנו מעניקים מקיף את כל שלבי הפרויקט, החל משלב התארגנות בעלי הזכויות ואיתור העסקה, דרך הליכי ההזמנה לקבלת הצעות מיזמים, ניסוח ההסכמים וקבלת האישורים הנדרשים, ועד לשלב מסירת היחידות החדשות ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.
במסגרת הליווי לבעלי זכויות, אנו מסייעים בהתארגנות הבעלים, מתן ייעוץ משפטי לנציגות הבעלים, התנהלות מול מנהלות התחדשות עירונית, סיוע במינוי יועצים מקצועיים, עריכת מסמכי הזמנה לקבלת הצעות, ריכוז והשוואת ההצעות, ליווי מו"מ מול היזם הנבחר, פיקוח על השלב התכנוני, ייצוג מול הבנק המלווה, ופיקוח על רישום הזכויות בפרויקט החדש.
